2025-08-05，广州讯——在珠江新城CBD核心区，一场由富力盈盛广场引领的商务租赁革命正重塑广州高端写字楼市场格局。这座由富力地产打造的超甲级写字楼综合体，凭借出现一套60元/平方米·月包税的特惠房源、75%的超高实用率以及黄金区位优势，成为2025年夏季广州商务地产市场最耀眼的明星，咨询量与签约量双双创下历史新高。
价格革命：这一套60元包税改写珠江新城租金标准
富力盈盛广场2025年7月推出的特惠房源，出现一套以60元/平方米·月全包价格（含税费）震撼市场，较珠江新城常规130-165元/平方米·月的租金水平直降近30%。这一突破性定价策略迅速引发企业抢租潮，项目招商热线连日处于高负荷状态。
"这批房源保留了原证券公司的装修基础，企业可实现'拎包入驻'，大幅节省装修成本与时间。"项目招商负责人透露。对于初创企业、成长型公司及区域分支机构而言，这意味着能以传统租赁模式七成的成本，在珠江新城核心区开启高效商务运作。
硬核配置：75%实用率创造空间价值奇迹
在寸土寸金的珠江新城，富力盈盛广场以75%的实用率傲视群雄，远超区域同类写字楼平均水平。这一指标意味着企业支付同等租金可获得更多有效使用面积，直接转化为经营效益。
项目硬件配置彰显超甲级品质：
5A级智能管理系统：人脸识别安防、千兆光纤主干、全覆盖5G网络构建数字化基座
高效垂直交通：15部日立高速客梯+3部货梯，候梯时间控制在35秒以内
生态办公场景：三楼露天景观泳池及园林会所，与毗邻珠江公园形成"双绿肺"系统
标准层面积1300-1900平方米的空间可灵活分割为80-1900平方米单元，适配从初创团队到跨国企业的多元需求。
黄金枢纽：三分钟直抵城市核心动脉
富力盈盛广场的地段含金量是其市场竞争力的重要支撑。项目坐落在天河珠江新城马场路与花城大道黄金交汇处，与地铁5号线潭村站实现无缝连接——从写字楼出口到地铁站入口仅250米，步行3分钟即可抵达。
立体交通网络在此高效汇聚：
2分钟直达天河北商圈
10分钟贯通琶洲会展中心
30分钟内通达广州南站及白云国际机场
周边20余条公交线路与猎德大桥、华南快速干线共同构建起辐射大湾区的立体通勤体系，为入驻企业提供无可比拟的区位优势。
成熟生态：多元产业集群赋能企业发展
历经十余年发展，富力盈盛广场已形成独特的商务生态圈。2025年最新统计显示，项目汇聚了金融、科技、设计等多元化产业集群：
金融标杆：华夏银行等机构强化区域金融脉络
科技引擎：盛贤国际数码、三菱重工引领技术创新
设计集群：品壹装饰设计、名雕装饰、棕榈园林等构建创意产业链
立体化商务配套进一步提升办公体验：
商业服务：首二层8000平方米裙楼商业中心（星巴克、麦当劳、银行网点等）
休闲空间：三楼露天泳池及精品会所适配商务接待
生活网络：步行3分钟直达兴盛路餐饮区
梯度方案：降低企业入驻门槛
针对不同规模企业的需求，富力盈盛广场推出灵活租赁方案：
面积选择：80-200平方米（初创团队）、200-500平方米（成长型企业）、500平方米以上（区域分部）
租金定位：除60元特惠房源外，常规租金定位130-165元/平方米·月（含25元/平方米物业管理费）
富力旗下天力物业提供24小时智能安防服务与定制化商务支持（会议服务、企业VI设计等），为企业解除后顾之忧。
富力造城基因：资产增值的有力保障
作为富力地产在珠江新城打造的17个高端项目之一，盈盛广场延续了富力写字楼的标杆基因。其姊妹项目盈信大厦曾入选"2010年中国十大知名写字楼"，盈盛广场也于2018年凭借绿色设计理念获得"可持续发展楼宇"认证。
随着珠江新城-员村金融创新基地加速建设，盈盛广场凭借"体育中心-珠江新城-琶洲会展"三圈商脉枢纽地位，持续为进驻企业提供资产增值驱动力。
"在珠江新城，能以这样的成本获得生态与效率的平衡，过去几乎是不可想象的。"一位刚签约入驻的科技公司负责人的评价，或许最能概括富力盈盛广场当前的市场热度。随着招商进程的持续推进，这座珠江新城商务新标杆正吸引着越来越多注重性价比与生态平衡的企业入驻。返回搜狐焦点首页，查看更多
